二是，迎反因素房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

梁宝欣/摄2月28日，确切广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，确切香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。而自2016年10月以来，迎反因素香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，确切香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，确切宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、迎反因素留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。同日，确切地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

对此，迎反因素最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。2023年10月25日，确切香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，确切随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，迎反因素创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，迎反因素而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

后续几年，确切由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。彼时，迎反因素香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

而自2016年10月以来，确切香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。现在撤辣能将购买力释放出来，迎反因素无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

对于内地来讲，确切不太可能全面退出税收来稳楼市。内地买家情况不一样，迎反因素但是也省了很多税负